Pressemitteilung: ZAR erwirbt Wohnportfolio mit über 350 Wohneinheiten in Köln

München, 20.11.2023 – Die ZAR Real Estate Holding setzt einen weiteren strategischen Schritt mit dem Erwerb eines umfangreichen Wohnportfolios im attraktiven Kölner Westen. Die zusammenhängende Wohnanlage umfasst mehr als 350 Wohneinheiten mit einer Gesamtmietfläche von über 23.000 Quadratmetern und stammt aus dem Baujahr 1962. Der Erwerb des Objekts von der MEAG, dem Vermögensmanager der Munich Re Group, unterstreicht die Expansionspläne der ZAR Real Estate Holding im Bereich der Wohnbestandsimmobilien. Savills war für die Verkäuferseite exklusiv beratend und vermittelnd tätig.

Die ZAR Real Estate Holding plant, insgesamt ca. 20 Millionen Euro in die energetische Sanierung des erworbenen Portfolios zu investieren, mit dem Ziel, die Energieeffizienzklassen von „E“ auf „A“ zu erhöhen und mindestens den KfW 55 EE-Standard zu erreichen. Die „Manage to ESG“-Maßnahmen beinhalten unter anderem eine serielle Fassadensanierung. Mit dieser effizienten Methode kann die Optimierung der Energieeffizienz kostenschonend und schnell durchgeführt werden. Die Fokussierung auf die Verbesserung der Energieeffizienz und die Implementierung von ESG-Maßnahmen betont das Bestreben, einen positiven Beitrag zur ökologischen Nachhaltigkeit und zur Aufwertung des urbanen Lebensraums zu leisten.

„Mit unserer neuen Akquisition in Köln setzen wir die Erweiterung unserer Geschäftsstrategie fort. Durch die Sanierung von Wohngebäuden mit niedriger Energieeffizienz leisten wir einen Beitrag zur ökologischen Nachhaltigkeit und tragen gleichzeitig dazu bei, unsere Städte und Gemeinden lebenswert zu gestalten. Unsere „Manage to ESG“-Strategie beinhaltet die vollständige Sanierung der Gebäudehülle mit industriell vorgefertigten Holzprodukten sowie den Einsatz erneuerbarer Energien für die Wärmeerzeugung“, erklärt Andreas Hägele, Head of Transactions und Prokurist der ZAR Real Estate Holding.

Im Rahmen der strategischen Erweiterung fokussiert sich die ZAR Real Estate Holding vorrangig auf den Erwerb von Wohnimmobilien, die einen Sanierungsbedarf und damit ein signifikantes Wertsteigerungspotenzial aufweisen. „Mit dem Kölner Portfolio haben wir unseren zweiten Ankauf im Jahr 2023 unterschrieben. Wir planen in diesem und im kommenden Jahr weiterhin verstärkt Ankäufe von Bestandsimmobilien ab ca. 300 Einheiten mit Volumina zwischen 15 und 100 Millionen Euro in attraktiven deutschen Großstädten. Hierfür sind wir bereits in exklusiven Gesprächen mit Verkäufern und auch weiterhin auf der Suche nach passenden Objekten.“ kommentiert Kathrin Schöning, Head of Acquisition der ZAR Real Estate Holding.