Unternehmens- und Projektebene
Nachhaltigkeit Projekte & Unternehmen
Wir übernehmen nicht nur Verantwortung für die Umwelt, sondern auch für die Gesellschaft und die Wirtschaft. Wir setzen dafür auf Unternehmens- und auf Projektebene dezidierte Nachhaltigkeitsmaßnahmen um. Dadurch möchten wir sicherstellen, dass wir unsere Verantwortung als Unternehmen erfüllen und einen positiven Einfluss auf die Gemeinden und Umgebungen haben, in denen wir tätig sind. Wir setzen uns u.a. aktiv für die Nutzung von umweltschonenden Materialien und den Einsatz von erneuerbaren Energiequellen ein und fördern die Integration von sozialen Aspekten in unsere Projekte.
ESG-Maßnahmen zur Wertsteigerung von Wohnimmobilien
ZARs Manage-to-Green-Strategie folgt einem differenzierten, zweiphasigen Ansatz zur systematischen Steigerung der Energieeffizienz, zur Reduzierung von Asset-Risiken und zur Schaffung langfristiger Wertpotenziale in Wohnimmobilienportfolios.
Phase 1 – Performance & Optimierung
- Fokus auf die Optimierung bestehender Heizsysteme durch adaptive hydraulische Abgleiche
- Implementierung objektspezifischer Sensorik und KI-basierter Steuerungssoftware zur datenbasierten Analyse und Modellierung realer Verbrauchsprofile
- Echtzeit-Monitoring von Wärmebedarf, Witterungsbedingungen, Nutzungsverhalten und Anlagenperformance
- Optimierung von Vorlauftemperaturen und Volumenströmen innerhalb der Heizkreisläufe
- Reduktion des Energieverbrauchs und der Betriebskosten mit Einsparpotenzialen von bis zu 40 %
- Technische und hydraulische Vorbereitung der Gebäude für den späteren Einsatz nachhaltiger Heizsysteme (Wärmepumpenfähigkeit).
Die in Phase 1 umgesetzten Optimierungsmaßnahmen schaffen die Grundlage für den Übergang zu einem CO₂-neutralen Betrieb in Phase 2 und ermöglichen damit die schrittweise Anhebung der Energieeffizienzklasse auf die Stufen A bis C.
Phase 2 – Net-Zero-Transformation
- Umstellung auf CO₂-neutralen Gebäudebetrieb durch die Installation von Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen
- Ersatz von fossil betriebenen Heizsystemen und Kesseln
- Integration von PV-erzeugtem Strom zur Versorgung der Heizsysteme und zur Optimierung des Eigenverbrauchs
- Intelligente Steuerung von Wärmeerzeugung und -speicherung zur Sicherstellung eines stabilen und effizienten Betriebs
- Gezielte Anhebung der Energieeffizienzklasse auf die Stufen A bis C zur langfristigen Sicherstellung regulatorischer Anforderungen und nachhaltigen Positionierung der Immobilien
Dargestellt am Beispiel eines Projekts in Remscheid
Die untenstehende Case Study veranschaulicht die praktische Anwendung und die messbaren Ergebnisse der zweistufigen Manage-to-Green-Strategie der ZAR Real Estate
ESG-Strategie
Unsere Nachhaltigkeitsstrategie und -maßnahmen strukturieren wir anhand von drei Säulen.
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